Banky definitivně přestaly strašit zájemce tím, že hypotéky brzo výrazně zdraží a že slevy jsou jenom krátkodobé. Místo avizovaného růstu průměrné sazby ke čtyřem procentům klesají úroky zpátky ke dvěma.
Nejnovější snižování sazeb je výraznější než v předchozích měsících. Včera ho oznámily hned tři banky: Česká spořitelna snížila úroky u všech fixací o 0,3 procentního bodu, nejoblíbenější fixace na pět a osm let teď nabízí od 2,44 %, stejně jako tříleté. Desetileté fixace úročí 2,54 %. Fio banka snížila sazby tří- a pětiletých fixací, nově láká na sazbu „od“ 2,18 %. Wüstenrot posílá úroky dolů o 0,25 %.
Už před pár dny snížila sazby Komerční banka – u pětileté fixace dokonce o 0,7 % na 2,29 %, tříleté začínají na 2,79 %. Air Bank zlevnila o 0,2 až 0,3 procentního bodu, pětileté fixace hypoték na víc než 1,5 milionu korun teď začínají na 2,59 %.
Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme. My porovnáme nabídky, vy ušetříte.
Na dosud nejnižší úroveň (1,77 procenta) se sazby dostaly v listopadu a prosinci 2016, od té doby rostly až na tři procenta v letošním lednu. Místo dalšího zdražování ale přišel postupný pokles – v červenci dosáhl průměrný úrok podle statistiky Fincentrum Hypoindex 2,68 %. Čísla za srpen budou dostupná až v příštím týdnu, ale čeká se další pokles, stejně jako v září.
Za poklesem ceny stojí stále silná konkurence. Od září ji rozšiřuje i Banka Creditas, která na trh hypoték vstupuje nově. Banky se navíc perou o výrazně menší počet zájemců než dřív – kvůli předchozím omezením ze strany České národní banky totiž na hypoteční úvěry řada lidí nedosáhne, přestože by je momentálně splácet mohla. Další zájemci odpadají kvůli prudce rostoucím cenám bytů.
Banky také reagují na vývoj tržních úroků s delší splatností – tedy „zdrojů“, z nichž hypotéky financují. Česká národní banka sice ještě na jaře zvýšila svou základní sazbu na dvě procenta, v zahraničí ale sazby zůstávají mnohem níž a dál klesají i kvůli obavám ze zpomalení světové ekonomiky.
Petr Kučera
Dlouhodobý investiční produkt
Myslete na sebe a zabezpečte se na penzi co nejlépe. Třeba investováním do široké nabídky fondů.
Sdílejte článek, než ho smažem
