Shánět nové bydlení za asistence realitního makléře znamená utratit značnou sumu peněz za provize, které si makléři za zprostředkování nájmu účtují. Provize pro makléře odpovídá většinou jednomu měsíčnímu nájmu, a tak zejména stěhujete-li se častěji, můžou provize znamenat nebezpečný průvan v peněžence.
Málokdo proto spoléhá jen na služby realitek, lidé většinou rozhazují sítě a shánějí, kde se dá. A někdo realitky zavrhne úplně a hledá bydlení jen na vlastní pěst. Zájemce o nové bydlení a vlastníky nemovitostí dnes mimo jiné propojují inzertní bezrealitní weby. Jeden z prvních takto zaměřených serverů, web bezrealitky.cz, vznikl už v roce 2007. Aktuálně na něm každý měsíc hledá nebo nabízí pronájem bytu, – ale i domů, garáží nebo pozemků ke koupi – v průměru milion a půl návštěvníků. Pro zájemce o pronájem (nebo i koupi nemovitosti) je zdarma, kdo chce na bezrealitky.cz nabízet, musí počítat s poplatkem.
Poradíme, jak bydlení hledat i kolik si připravit, pokud chcete na bezrealitky.cz vlastní nemovitost pronajímat.
Realitkám vstup zakázán
Inzerovat na bezrealitky.cz může pouze přímý vlastník nemovitosti. Realitní makléři mají inzerci – pokud nabízejí nemovitosti v rámci své realitní činnosti – zakázanou. Informace o zadavateli si proto na bezrealitky.cz ověřují v katastru nemovitostí – pokud se objeví nesrovnalosti, řeší je přímo s inzerentem. Makléři, který nabídku zveřejní, hrozí smluvní pokuta ve výši 35 tisíc korun.
Když bydlení hledáte
Najít bydlení na bezrealitky.cz můžete i bez registrace, do hledání se tedy můžete pustit prakticky okamžitě. Jednotlivé nabídky si můžete filtrovat podle lokality, typu nemovitosti a její dispozice a samozřejmě i podle ceny. Ve většině případů pak narazíte na inzeráty, kdy první komunikaci s pronajímatelem zprostředkuje přímo web bezrealitky.cz. Do formuláře jednoduše vyplníte své jméno, telefon, e-mailovou adresu a samozřejmě přidáte zprávu pro pronajímatele. Jestliže pronajímatel na vaši zprávu zareaguje, další komunikace už probíhá napřímo. Samozřejmě se najdou i inzerenti, kteří své kontaktní údaje zveřejňují, a jednat přímo s nimi můžete hned od začátku.
Kdo se nechce neustále probírat nabídkou a hledat nové pronájmy, může si nechat posílat upozornění na e-mail. Tady už se ale bez registrace neobejdete. Po registraci v jednoduchém formuláři nastavíte kritéria, podle kterých vám budou nové inzeráty chodit. Vyberete, jestli hledáte byt, nebo dům a přidáte cenové rozpětí, ve kterém by se měl pronájem pohybovat. Vyřadit z výběru můžete byty zařízené nábytkem nebo naopak upřednostnit nájmy už zařízené. Samozřejmostí je i zadání konkrétní lokality – vybranou oblast jednoduše nakreslíte přímo do mapy a uložíte.
Protože na bezrealitky.cz komunikujete přímo s vlastníky nemovitosti, může se stát, že na řadu zpráv nedostanete odpověď. Počítejte s tím, že hledání nového nájmu bez realitky může chvilku trvat.
Nezapomeňte na smlouvy
Pokud se zadaří a s pronajímatelem si plácnete, neměli byste rozhodně zapomínat na smlouvy. Kromě nájemní smlouvy si pohlídejte také protokol o předání a převzetí bytu. Protokol zachycuje stav bytu v okamžiku předání – seznam vybavení, ale i sériové číslo a umístění měřících zařízení pro odečet stavu odebrané vody, tepla, plynu a elektřiny. Vyhnete se pak nepříjemnostem, které můžou nastat, až budete bydlení zase opouštět.
Jak na pronájem, poradí odborníci z dTestu:
Když hledáte nájemníky
Kdo chce na bezrealitky.cz nemovitost nabízet, musí se nejprve registrovat – vyplnit jméno a příjmení, telefonní číslo, e-mailovou a doručovací adresu. Součástí registrace je také prohlášení, že nejste realitní makléř. Pokud políčko nezaškrtnete, není možné registraci dokončit. Pak už můžete vložit inzerát. Vyplnit budete muset řadu údajů, od typu nemovitosti až po užitnou plochu nebo podlaží, ve kterém se byt nachází.
Ještě než se samotný inzerát zveřejní, přijde na řadu placení – inzerování na bezrealitky. cz je totiž za poplatek. Kolik za inzerát zaplatíte, závisí na rozsahu služeb, které si objednáte. Bezrealitky.cz nabízí čtyři balíčky, které se liší rozsahem podpory vašeho inzerátu. Ceny se pohybují od 99 do 999 korun.
Zaplatit za inzertní služby můžete bankovním převodem, on-line platební kartou nebo prostřednictvím zpoplatněné SMS. Vedle toho je možné nabít si také vlastní elektronickou peněženku přímo na bezrealitky.cz, ze které pak služby uhradíte. Minimální částka pro nabití je pět set korun, z nich pak můžete zaplatit balíček služeb nebo si přikupovat další propagaci inzerátu.
I pronajímatelé by se měli držet několika pravidel – o jaká pravidla jde a jak si při pronajímání bytu krýt záda se dočtete v našem starším článku:
Sdílejte článek, než ho smažem
Diskuze
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
24. 8. 2016 12:33, Jan
Docela by mě zajímalo, kdo se o vás postará, pokud dojde k nějakým komplikacím? Pokud půjdete na vlastní pěst, buď se dostanete do potíží anebo zaplatíte min.stejnou částku za advokáta, kterou byste dali kanceláří ne-li víc a navíc s tim je dost práce, ale ať každý volí dle svého nejlepšího vědomí a svědomí.
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
23. 8. 2016 14:59, Pronajímatel multimilionář
Pokud by realitní kanceláře správně a podstivě fungovaly tak nebude mít nikdo problém za jejich služby zaplatit. Musela by to být, ale adekvátní a rozumná částka. Já sám využívám služeb jedné Realitní kanceláře již cca 6 let a bez jediného problému. Schopná realitka Vám připraví veškeré dokumenty, převede média (elektriku, plyn) prověří budoucího nájemce atd.
V diskuzi je celkem (8 komentářů) příspěvků.